El submercado de Vitacura, arroja un precio de arriendo promedio de 0,53 UF\/m2, sin embargo en el sector de Nueva Costanera-Alonso de C\u00f3rdova \u00e9ste asciende hasta las 0,65 UF\/m2.<\/p>\n
Con una vacancia de 8,7% cierra el tercer trimestre del mercado de oficinas clase B, marcando un aumento de 1,3% respecto al trimestre anterior y un 7% mayor al mismo periodo del a\u00f1o pasado, siendo el \u00edndice m\u00e1s alto desde 2017, seg\u00fan reporta el informe Market Beat Clase B, elaborado por Cushman & Wakefield.
Felipe Riveros, Broker de Cushman & Wakefield, se\u00f1ala que, si bien la tasa de vacancia promedio se ha mantenido estable durante este 2022, es probable que avance a 9% aproximadamente, considerando la superficie que ingresar\u00e1 al mercado y una absorci\u00f3n promedio similar a la de los \u00faltimos trimestres. \u201cEn este sentido, vemos que el mercado Las Condes presenta una vacancia promedio de 9,2%, pero cuando miramos Ciudad Empresarial, se eleva a 16%, en mayor parte por la devoluci\u00f3n de espacios por parte de las compa\u00f1\u00edas y la b\u00fasqueda de ubicaciones m\u00e1s centrales\u201d, indica el ejecutivo.
El reporte da cuenta de que el precio promedio de arriendo es de 0,4 UF\/m2, sin variaci\u00f3n respecto del mismo per\u00edodo de 2021 y los valores m\u00e1s altos se registran en el submercado Vitacura, en el barrio Nueva Costanera-Alonso de C\u00f3rdova con montos cercanos a 0,65 UF\/m2. Por su parte, el submercado de Nueva Providencia y Vitacura bordea las 0,56 UF\/m2 y 0,53 UF\/m2 respectivamente, mientras que los precios m\u00e1s bajos se concentran en Santiago Centro y Ciudad Empresarial con cifras que van desde las 0,21 UF\/m2.
Riveros, se\u00f1ala que la mayor demanda de oficinas clase B se concentra en Las Condes y Providencia \u201ccon una absorci\u00f3n que suma 15.037 m2, hacia fines del tercer trimestre y se espera que ingresen en lo que resta del a\u00f1o 6.614 m2 en el submercado Providencia. Mientras que de los 26.007 m2 que quedan en construcci\u00f3n, aproximadamente 20.000 m2 entrar\u00e1n al mercado en su mayor parte durante el a\u00f1o 2024, en los submercados de Providencia y Vitacura\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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