Los ingresos totales del grupo de desarrollo inmobiliario industrial ascendieron a $176 mil millones y un EBITDA hist\u00f3rico de $85 mil millones el a\u00f1o pasado. En el per\u00edodo sum\u00f3 265 mil metros cuadrados de superficie bruta alquilable a su portfolio de activos, alcanzando una ocupaci\u00f3n de bodegas cercana al 99%.<\/p>\n
Como fruct\u00edfero y satisfactorio calific\u00f3 Claudio Chamorro, gerente general de Red Megacentro, el grupo de desarrollo inmobiliario industrial m\u00e1s importante del pa\u00eds, el a\u00f1o 2022 en cuanto a desempe\u00f1o comercial y financiero.<\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda especializada en el desarrollo de centros de almacenaje y oficinas, inform\u00f3 en su Junta Ordinaria de Accionistas que obtuvo ingresos totales que ascendieron a $176 mil millones y un EBITDA hist\u00f3rico que alcanz\u00f3 los $85 mil millones en el per\u00edodo, lo que representa un incremento de 23% en comparaci\u00f3n con 2021. La utilidad, en tanto, totaliz\u00f3 $91 mil millones, con un aumento de 333% respecto de 2021, cuando alcanzaron poco m\u00e1s de $27.300 millones.<\/p>\n
Hern\u00e1n Besomi, presidente del directorio de Red Megacentro, asegur\u00f3 que \u201cdado el contexto actual, pocas empresas del pa\u00eds pueden mostrar un aumento de ingresos y EBITDA en torno al 10% real, y una ocupaci\u00f3n de bodegas cercana al 99% como ocurri\u00f3 en el caso de nuestra compa\u00f1\u00eda en el a\u00f1o 2022. Pese a que los \u00faltimos tres a\u00f1os enfrentamos escenarios muy dif\u00edciles, estamos orgullosos de la cosecha y satisfechos de la resiliencia de este negocio frente a la adversidad\u201d.<\/p>\n
En tanto, para Claudio Chamorro, estos positivos resultados reflejan \u201cun trabajo consciente de proyectar las necesidades del mercado, buscar ubicaciones con alto potencial y generar proyectos innovadores que respondan a las necesidades futuras de los clientes, lo que requiere de una gran especializaci\u00f3n\u201d. Asimismo, inform\u00f3 que durante 2022, Red Megacentro sum\u00f3 265 mil metros cuadrados de superficie bruta alquilable a su portfolio de activos, llegando a un total de 1.765.672 metros cuadrados arrendados, lo que implica un aumento de 14% de la infraestructura alquilada y representa casi el 99% de sus bodegas.<\/p>\n
Chamorro destac\u00f3 adem\u00e1s que la performance y el modelo de negocio de la compa\u00f1\u00eda no s\u00f3lo ha tenido una excepcional recepci\u00f3n en Chile, sino que tambi\u00e9n ha sido reconocida internacionalmente. Prueba de ello \u2013explic\u00f3\u2013 es que la prestigiosa compa\u00f1\u00eda Euromoney la distingui\u00f3 como la primera empresa en Latinoam\u00e9rica en las categor\u00edas de Industrial\/Warehouse y Mixed-Use, en su edici\u00f3n de los premios Real Estate 2022.<\/p>\n
Junto con el crecimiento sostenido, uno de los grandes desaf\u00edos del a\u00f1o pasado fue conciliar los planes de expansi\u00f3n del per\u00edodo 2018-2022 \u2013que significaron inversiones por cerca de USD 900 millones\u2013, con reducir los niveles de endeudamiento de la compa\u00f1\u00eda, desaf\u00edo que fue posible gracias a un activo manejo del balance y que permiti\u00f3 alcanzar una relaci\u00f3n deuda financiera neta\/EBITDA de 12,3 veces, la cifra m\u00e1s baja de los \u00faltimos 10 a\u00f1os.<\/p>\n
Uno de los hitos m\u00e1s importantes de 2022 fue el desarrollo e incorporaci\u00f3n de 240 metros cuadrados al Megacentro Buenaventura, complejo de 330 mil metros cuadrados, en el que se ubica el moderno Centro de Distribuci\u00f3n de Mercado Libre, entre otros proyectos.<\/p>\n
Adicionalmente, durante el per\u00edodo, Red Megacentro concret\u00f3 la venta de su negocio de almacenamiento de documentos, Mega Archivos, por USD 41 millones, as\u00ed como seis de sus activos en Estados Unidos, por casi USD 100 millones, aprovechando valorizaciones hist\u00f3ricas.<\/p>\n
Por otra parte, la empresa compr\u00f3 y consolid\u00f3 su control en la empresa Mega Fr\u00edo, con el fin de fortalecer su participaci\u00f3n en la log\u00edstica en fr\u00edo, \u00e1rea de negocio que hoy est\u00e1 siendo muy valorada por la industria.<\/p>\n
Para el per\u00edodo que viene, Red Megacentro est\u00e1 trabajando en fortalecer su Gobierno Corporativo, adoptando nuevas pr\u00e1cticas para generar una estructura robusta que los ayude a enfrentar los desaf\u00edos comerciales y el crecimiento esperado, tanto en Chile como en Per\u00fa y Estados Unidos. Adem\u00e1s, busca continuar diversificando su superficie total arrendable e invirtiendo en el desarrollo de proyectos, al mismo tiempo que se autoimpone nuevas metas ambientales para reducir su impacto.<\/p>\n
\u201cCon m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia ofreciendo soluciones de renta industrial a la medida, y m\u00e1s de 7.400 clientes en todos los segmentos, nuestro compromiso es continuar desarrollando nuestra actividad con transparencia, velando por el bienestar de las comunidades y preocupados del medioambiente\u201d, se\u00f1al\u00f3 el gerente general, y a\u00f1adi\u00f3: \u201cAspiramos a convertirnos en verdaderos aliados estrat\u00e9gicos de nuestros clientes y tener un rol m\u00e1s activo en su crecimiento, ofreci\u00e9ndoles productos y servicios integrales que les permitan desarrollar sus negocios\u201d, indic\u00f3 Chamorro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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