{"id":11948,"date":"2023-06-16T13:17:01","date_gmt":"2023-06-16T13:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2023\/06\/16\/proyecto-a-tu-medida-el-posicionamiento-de-un-modelo-que-apunta-a-la-eficiencia-y-mira-al-crecimiento\/"},"modified":"2023-06-16T13:17:01","modified_gmt":"2023-06-16T13:17:01","slug":"proyecto-a-tu-medida-el-posicionamiento-de-un-modelo-que-apunta-a-la-eficiencia-y-mira-al-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2023\/06\/16\/proyecto-a-tu-medida-el-posicionamiento-de-un-modelo-que-apunta-a-la-eficiencia-y-mira-al-crecimiento\/","title":{"rendered":"PROYECTO A TU MEDIDA: EL POSICIONAMIENTO DE UN MODELO QUE APUNTA A LA EFICIENCIA Y MIRA AL CRECIMIENTO"},"content":{"rendered":"

Tomar la decisi\u00f3n de crecer, implementar tecnolog\u00edas o cambiar de espacio f\u00edsico donde operar es una de las apuestas m\u00e1s importantes para una compa\u00f1\u00eda. El nivel de inversi\u00f3n y los cambios operacionales que eso significa abren un abanico de posibilidades, en t\u00e9rminos operativos y de servicio; y a su vez son un reto para las empresas de bodegaje, quienes deben saber leer los nuevos requerimientos de los clientes.<\/p>\n

Al enfrentarse a la decisi\u00f3n de cambio de CD las preguntas que m\u00e1s rondan son: \u00bfCu\u00e1l debe ser el nuevo modelo de nuestro Centro? \u00bfQu\u00e9 se requiere para operar eficientemente? \u00bfQu\u00e9 oportunidades de crecimiento nos abre un nuevo CD? \u00bfCu\u00e1l es la capacidad financiar\u00eda para asumir este proyecto? o \u00bfCu\u00e1nto ser\u00e1 la inversi\u00f3n? Una vez tomada la decisi\u00f3n de cambio, el primer gran paso es el dise\u00f1o de este nuevo proyecto, el cual se enfoca en responder a las necesidades espec\u00edficas de la empresa en cuanto al almacenamiento y su log\u00edstica.<\/p>\n

 
Aqu\u00ed surge el desarrollo de proyectos a medida en el \u00e1mbito del bodegaje que es una tendencia en crecimiento que busca satisfacer las necesidades, generalmente, de grandes compa\u00f1\u00edas que busca concentrar su operaci\u00f3n log\u00edstica o crecer de la mano de un nuevo CD.<\/p>\n

Esta modalidad se centra en dise\u00f1ar y construir instalaciones de almacenamiento, personalizadas y adaptadas a las demandas particulares de cada empresas que van desde el tama\u00f1o, layout, las tecnolog\u00edas que se suman y el tipo de almacenamiento; todos estos factores se cruzan con el tipo de operaci\u00f3n, el nivel de servicio, el tipo de productos almacenados y la estrategia de futuro y crecimiento que tengan.
 
Las necesidades de las empresas han cambiado. Las compa\u00f1\u00edas han profesionalizado su log\u00edstica, en los \u00faltimos a\u00f1os, asumiendo un rol clave en el \u00e9xito de las empresas, lo que le da una tremenda sensibilidad e importancia a estos proyectos. Un mal dise\u00f1o es fatal para el desarrollo operacional de la empresa, lo que hace fundamental considerar algunos aspectos claves en el desarrollo de proyectos a medida en bodegaje.
 
1.     An\u00e1lisis de necesidades: El primer paso en el desarrollo de un proyecto a medida es realizar un an\u00e1lisis exhaustivo de las necesidades y requisitos espec\u00edficos de la empresa. Esto implica considerar factores como el tipo de productos a almacenar, el volumen de inventario, los requisitos de manipulaci\u00f3n y distribuci\u00f3n, las condiciones especiales de almacenamiento (por ejemplo, temperatura controlada) y las regulaciones aplicables. <\/p>\n

2.     Dise\u00f1o personalizado: Una vez que se han identificado las necesidades se procede al dise\u00f1o personalizado de la instalaci\u00f3n de almacenamiento. Esto implica la creaci\u00f3n de un dise\u00f1o eficiente y optimizado que considere aspectos como el tama\u00f1o y la distribuci\u00f3n de la bodega, los sistemas de estanter\u00edas y almacenamiento, los sistemas de manipulaci\u00f3n de materiales (como gr\u00faas o montacargas) y la integraci\u00f3n de tecnolog\u00edas de vanguardia.<\/p>\n

3.     Implementaci\u00f3n y construcci\u00f3n: despu\u00e9s de finalizar el dise\u00f1o, se pasa a la etapa de implementaci\u00f3n y construcci\u00f3n de la instalaci\u00f3n. Esto implica la selecci\u00f3n de los materiales adecuados, la contrataci\u00f3n de proveedores y contratistas especializados y el seguimiento del proceso de construcci\u00f3n para garantizar que se cumplan los est\u00e1ndares de calidad y seguridad. <\/p>\n

4.     Integraci\u00f3n de tecnolog\u00edas: los proyectos a medida en bodegaje suelen incluir la implementaci\u00f3n de tecnolog\u00edas avanzadas para mejorar la eficiencia y la precisi\u00f3n en las operaciones. Esto puede incluir sistemas de gesti\u00f3n de almacenes (WMS), automatizaci\u00f3n de procesos, seguimiento en tiempo real mediante el uso de sensores y dispositivos IoT, y sistemas de informaci\u00f3n integrados para la gesti\u00f3n y el control de inventarios. <\/p>\n

5.     Flexibilidad y escalabilidad: un aspecto importante de los proyectos a medida en bodegaje es la capacidad de adaptarse a los cambios futuros y permitir la escalabilidad de la instalaci\u00f3n. Esto implica dise\u00f1ar la infraestructura y los sistemas de manera flexible, de modo que puedan ajustarse y crecer a medida que la empresa evoluciona y se expande.<\/p>\n

M\u00c1S QUE UN ACTIVO<\/h3>\n

Esta modalidad tiene sus ventajas y una de ellas va m\u00e1s all\u00e1 de lo operativo y tiene su componente en lo comercial, ya que -seg\u00fan Carlos Figueroa, gerente general de Central Bodegas- las empresas se quedan con los BTS en modalidad arriendo, lo que les evita realizar movimientos de capital, el cual pueden utilizar para otros fines.  
 
Otra de las ventajas de este modelo de construcci\u00f3n es el tecnicismo de su dise\u00f1o, la profesionalizaci\u00f3n de las empresas del sector y la especializaci\u00f3n de los proyectos. \u201cMuchas empresas no disponen de un \u00e1rea de proyectos, por lo que trabajar de la mano con un especialista les ahorra personal y acorta los tiempos de salida al mercado. Para nosotros, los desarrolladores, tenemos la ventaja de tener un buen arrendatario en un contrato a largo plazo\u201d. <\/p>\n

\"fernandoPara Fernando Arancibia, gerente comercial de Bodenor Flexcenter, en los \u00faltimos a\u00f1os el desarrollo de condominio se ha cruzado con la modalidad BTS m\u00e1s tradicional que apuntaba a construcciones aisladas con requerimientos muy especiales. \u201cHoy los condominio cuentan con las bondades, en t\u00e9rminos de construcci\u00f3n y dise\u00f1os, para responder a las necesidades espec\u00edficas de algunas empresas y tiene adem\u00e1s las ventajas propias de un sistema de condominio\u201d.
 
As\u00ed, las ventajas de este modelo se han transformado en la mejor carta de presentaci\u00f3n, transformando a los BTS en una alternativa viable ante la escasez de oferta de bodegas tradicionales en los \u00faltimos a\u00f1os. Para Arancibia, el \u00e9xito de su modelo de construcci\u00f3n est\u00e1 en \u201cla internalizaci\u00f3n de los requerimientos de los clientes y tambi\u00e9n de sus necesidades futuras Tratamos de adaptarnos para dar respuestas\u201d.<\/p>\n

ADAPTABLE A LO INCIERTO<\/h3>\n

Una de las premisas ya establecidas, a nivel global, es lo impredecibles que son los mercados y los efectos que esto puede tener en las rutinas log\u00edsticas y operacionales. La incertidumbre se ha vuelto una constante en el mundo y las empresas deben saber navegar en aguas turbulentas.
 
En este sentido, los modelos de bodegas Built to Suit han debido adaptarse a esta contingencia, dejando cierta holgura de crecimiento. \u201cSin embargo, las empresas que se embarcan en un BTS deben tener muy claro lo que est\u00e1n buscando.  De lo contrario, este proyecto puede ser una camisa de fuerza, en vez de una soluci\u00f3n a sus problemas de almacenaje y log\u00edstica actuales\u201d, advierte el ejecutivo de Central Bodegas, reflejando en sus palabras lo que ha sido el principal desaf\u00edos de estos modelos: su mirada de futuro y crecimientos de los clientes.  
 
\"CarlosY ante la necesidad constante de adaptaci\u00f3n, los desarrolladores de bodegas y CD han debido ampliar su mirada en t\u00e9rminos constructivos para satisfacer las variadas necesidades operacionales de los clientes.
 
\u201cRespecto a las bodegas hay algunos que tienen requerimientos m\u00e1s espec\u00edficos (alturas, tipo de andenes y cantidad, materialidad, etc..) y otros algo m\u00e1s est\u00e1ndar. Donde hay alta dispersi\u00f3n es en los m2 de servicios adicionales, llamase oficinas, casinos, \u00e1reas de esparcimiento, etc.\u201d, detalla Carlos Figueroa.
 
En este sentido, el gerente comercial de Bodenor Flexcenter asegura que los clientes actualmente buscan \u201cespacios de bodega adaptables a sus operaciones y procesos, y adem\u00e1s grandes patios de manejo. Es ante estos requerimientos que uno como compa\u00f1\u00eda va adapt\u00e1ndose, a trav\u00e9s de la flexibilidad de las soluciones dise\u00f1adas\u201d.<\/p>\n

Y dada la importancia que los Centros de Distribuciones o Bodegas tienen en el dise\u00f1o operacional y, por tanto, en el \u00e9xito de las empresas en t\u00e9rminos log\u00edsticos, un buen dise\u00f1o es fundamental para la productividad y eficiencia de las empresas.
 
\u201cMuchas veces ocurre que los BTS suelen concentrar la operaci\u00f3n de varios centros actuales de la empresa, lo que ya lleva mejoras de eficiencia de costo y de escala. A su vez, el hecho de hacer algo a la medida deber\u00eda mejorar la productividad y los tiempos de respuesta, pero ojo que tambi\u00e9n puede quitar flexibilidad\u201d, advierte Figueroa.  
 
Un factor no menor es el que destaca Arancibia, ya que para una operaci\u00f3n eficiente y exitosa se debe considerar el factor \u201cseguridad\u201d que en la modalidad de condominio se refuerza. \u201cEl tema seguridad es un tema hiper relevante hoy para las empresas. Ya no hay una distinci\u00f3n de productos de lujos, sino que todos son importante. Todas las empresas buscan un nivel \u00f3ptimo de seguridad, sin importante si son productos de tecnolog\u00eda, vestuario u otros\u201d, a\u00f1ade el ejecutivo.<\/p>\n

Con todo, este modelo ha sabido ganar un espacio en el mercado nacional, transform\u00e1ndose en  importantes proyectos y casos de \u00e9xitos para sus desarrolladores. Sin embargo, Arancibia reconoce que actualmente \u201clas decisiones de los clientes ante la construcci\u00f3n de nuevos CD est\u00e1n siendo m\u00e1s dif\u00edciles; pero las necesidades de crecimiento se mantienen y eso es positivo\u201d.
 
 El desarrollo de proyectos a medida ofrece a las empresas la oportunidad de optimizar sus operaciones log\u00edsticas, maximizar la eficiencia y la rentabilidad, y adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado.
 
En resumen, los proyectos a la medida en almacenamiento permiten a las empresas contar con instalaciones de almacenamiento personalizadas y adaptadas a sus necesidades espec\u00edficas. Esto les brinda una mayor eficiencia operativa, una mejor gesti\u00f3n de inventario y una mayor capacidad para satisfacer las demandas cambiantes del mercado. As\u00ed, las empresas pueden obtener una ventaja competitiva al proporcionar un servicio de log\u00edstica \u00e1gil y eficiente que cumpla con sus requisitos espec\u00edficos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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