Por alta demanda, empresa l\u00edder en minibodegas urbanas busca nuevas locaciones en Santiago y regiones. La capital tiene la vacancia m\u00e1s baja debido al aumento del e-commerce, cierre de oficinas f\u00edsicas y regreso de la gente a vivir al centro de la ciudad. En regiones hay demanda porque muchas familias migraron debido al teletrabajo. M3storage, en alianza con propietarios de inmuebles, transforma locales comerciales, oficinas y estacionamientos en boxes.<\/p>\n
La alta demanda por minibodegas urbanas, tanto en Santiago como en regiones, llev\u00f3 a la empresa chilena M3storage a iniciar una activa b\u00fasqueda de nuevas locaciones, proyectando un crecimiento de 100% para 2024 en Chile.<\/p>\n
Si en 2021 la empresa contaba con 70 locales en tres pa\u00edses, hoy ha experimentado un agresivo crecimiento ofreciendo 120 puntos de minibodegas repartidos entre Chile, Brasil, Per\u00fa, Colombia, M\u00e9xico, Espa\u00f1a y Portugal. Su modelo de negocios promueve el fit-for-purpose inmobiliario, es decir, no construyen nuevos inmuebles, sino que adaptan la infraestructura en espacios ya construidos y sin rentabilizar, como locales comerciales, strip centers, oficinas, estacionamientos y cualquier otro tipo de espacio donde la propiedad busca generar rentabilidad adicional.<\/p>\n
Este sistema es posible a trav\u00e9s de una alianza comercial con los propietarios de inmuebles, permitiendo revitalizar zonas urbanas, mejorando la arquitectura y sumando seguridad. Adem\u00e1s, el servicio opera de forma 100% digital.<\/p>\n
\u201cOcupamos activos inmobiliarios, sin uso. Rentabilizamos el espacio, llevamos un servicio y damos valor a un local que estaba desaprovechado. Por ejemplo, en un strip center de Lo Barnechea transformamos una peluquer\u00eda sin uso en bodegas de 5 a 12 m2. Nos encargamos de toda la gesti\u00f3n: b\u00fasqueda del cliente, marketing, operaci\u00f3n, limpieza y cobranza. Buscamos que el propietario no se preocupe de nada. Este local lo alquilamos al 100% en unos pocos meses\u201d, comenta Omar Escobar, Country Manager de M3storage.<\/p>\n
La b\u00fasqueda de nuevas locaciones dentro y fuera de la capital se explica por la constataci\u00f3n de demanda en estad\u00edsticas internas (incremento de leads). \u201cEl crecimiento se debe a la alta demanda detectada a nivel global y local. De hecho, Santiago tiene la vacancia m\u00e1s baja en comparaci\u00f3n a otras ciudades de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
Esto ha sido impulsado por el crecimiento del e-commerce que necesita bodegas para guardar sus productos, el cierre de oficinas acelerado por la pandemia debido al teletrabajo o costos demasiado altos, pero, principalmente, porque las personas est\u00e1n volviendo al centro de la ciudad\u201d, explica el ejecutivo.<\/p>\n
Respecto de regiones, a\u00f1ade: \u201cEl teletrabajo ha llevado a muchas familias a mudarse fuera de Santiago y esto ha creado un d\u00e9ficit inmobiliario habitacional que se ha ido resolviendo con la construcci\u00f3n de m\u00e1s casas y departamentos y, a su vez, m\u00e1s centros comerciales, strip centers y colegios. Esta es una clara se\u00f1al para nosotros de que hay que crear oferta de bodegaje en lugares estrat\u00e9gicos y de f\u00e1cil acceso, como un strip center o un mall, por ejemplo\u201d.<\/p>\n
El \u00e9xito del crecimiento de M3storage se centra en la ubicaci\u00f3n y cercan\u00eda estrat\u00e9gica de sus locaciones, as\u00ed como en el factor econ\u00f3mico, ya que la transformaci\u00f3n de los inmuebles en minibodegas es de bajo costo, en comparaci\u00f3n a construir un edificio desde cero. \u201cEstos factores crean una din\u00e1mica r\u00e1pida de crecimiento. Si bien las bodegas son una tendencia hoy, M3storage se diferencia por su operaci\u00f3n 100% digital. Para poder rentabilizar una superficie peque\u00f1a, la clave es la digitalizaci\u00f3n\u201d, enfatiza Omar Escobar.<\/p>\n
Los propietarios de los inmuebles pueden monitorear los resultados de la gesti\u00f3n de M3storage desde una plataforma digital. En tanto, los usuarios de los boxes tienen a disposici\u00f3n una app con la que pueden contratar el servicio de forma online y acceder a la minibodega de inmediato, porque se les otorga una llave digital que les permite acceder 24\/7 y que pueden compartir con otras personas. Adem\u00e1s, se mantiene un monitoreo constante con alarmas remotas, circuito cerrado de TV y citofon\u00eda IP que permite una comunicaci\u00f3n directa con la empresa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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