{"id":15864,"date":"2024-08-21T14:58:31","date_gmt":"2024-08-21T14:58:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2024\/08\/21\/patio-industrial-innovacion-y-soluciones-personalizadas-en-noviciado-i-y-ii\/"},"modified":"2024-08-21T14:58:31","modified_gmt":"2024-08-21T14:58:31","slug":"patio-industrial-innovacion-y-soluciones-personalizadas-en-noviciado-i-y-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2024\/08\/21\/patio-industrial-innovacion-y-soluciones-personalizadas-en-noviciado-i-y-ii\/","title":{"rendered":"PATIO INDUSTRIAL: INNOVACI\u00d3N Y SOLUCIONES PERSONALIZADAS EN NOVICIADO I Y II"},"content":{"rendered":"

Descubre c\u00f3mo estos proyectos est\u00e1n redefiniendo el est\u00e1ndar industrial en el coraz\u00f3n del sector Noviciado. De norte a sur y desde frigor\u00edficos hasta condominios de bodegas y parques industriales, Patio Industrial se ha convertido en uno de los actores m\u00e1s relevantes en la industria del bodegaje en Chile. Esto gracias a su capacidad para atender los desaf\u00edos de todo tipo de clientes (como pymes, particulares y grandes empresas) con foco en la administraci\u00f3n, el cliente y las comunidades. VER <\/span>EDICI\u00d3N DIGITAL<\/a> O DESCARGAR EN <\/span>ARCHIVO PDF<\/a><\/p>\n

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\u201cPatio Industrial es nuestra \u00e1rea especializada en dar soluciones a clientes industriales, pymes y particulares, ofreciendo distintos desarrollos en funci\u00f3n de las necesidades de cada uno. Por eso nuestros formatos abarcan centros de distribuci\u00f3n, Build to Suit, condominio de bodegas, frigor\u00edficos y tambi\u00e9n minibodegas. Queremos ser una soluci\u00f3n para nuestros clientes sin importar el tama\u00f1o de su operaci\u00f3n\u201d, cuenta Sebasti\u00e1n Ulloa, gerente de Patio Industrial. Esta es una de las 4 divisiones de Grupo Patio, compa\u00f1\u00eda con presencia en Chile, Per\u00fa, M\u00e9xico, Estados Unidos y Espa\u00f1a.<\/p>\n

\u201cSiempre queremos aportar con m\u00e1s y modernos espacios para las operaciones log\u00edsticas en todo el pa\u00eds. Por eso constantemente estamos evaluando y concretando el desarrollo de nuevos proyectos industriales, siempre manteniendo el foco en las necesidades de nuestros clientes y un servicio de calidad\u201d, agrega Ulloa.<\/p>\n

Todos los activos de Patio Industrial tienen una infraestructura de primer nivel, ubicaciones estrat\u00e9gicas, los mejores est\u00e1ndares en seguridad y con la posibilidad de adaptarse a las necesidades de cada cliente. \u201cAdem\u00e1s, tenemos un fuerte compromiso con el entorno y los barrios donde se sit\u00faan nuestros activos a lo largo del pa\u00eds\u201d, sostiene el ejecutivo.<\/p>\n

Actualmente, Patio Industrial tiene 19 activos en renta: dos en la Regi\u00f3n de Antofagasta, dos en la Regi\u00f3n de Atacama, 13 en la Regi\u00f3n Metropolitana, uno en la Regi\u00f3n del Biob\u00edo y uno en la Regi\u00f3n de Los Lagos, adem\u00e1s de un activo en M\u00e9xico. En total, en nuestro pa\u00eds suman 285.000 M2 en operaci\u00f3n, a los que se sumar\u00e1n otros 250.000 M2 de proyectos que se encuentran en desarrollo y manejan una cartera de m\u00e1s de 650 clientes.<\/p>\n

LLEVANDO LA INDUSTRIA A UN SIGUIENTE NIVEL<\/h3>\n

Una de las grandes apuestas de Patio Industrial es el formato Build to Suit, donde se puede \u201cconstruir a la medida\u201d de las necesidades del cliente, desarrollando proyectos eficientes y personalizados seg\u00fan sus requerimientos. \u201cCon esta modalidad nos hacemos cargo de todo: desde el dise\u00f1o y la tramitaci\u00f3n de los permisos hasta la puesta en marcha y funcionamiento del proyecto. La idea es que el cliente solo se preocupe de su negocio\u201d, agrega el gerente de Patio Industrial.<\/p>\n

\"sebastianHoy Patio Industrial est\u00e1 potenciando fuertemente el proyecto Patio Noviciado, un conjunto de terrenos para proyectos Build to Suit donde se podr\u00e1n construir centros industriales a medida. Se trata de un activo que se diferencia por su flexibilidad, ya que cuenta con sitios de diferentes tama\u00f1os y caracter\u00edsticas y con la posibilidad de construir proyectos flexibles.<\/p>\n

Consta de 4 etapas, dos de las cuales ya se encuentran operando. \u201cEn Patio Noviciado I y II se pueden desarrollar proyectos de hasta 24.000 M2, donde el cliente puede definir la cantidad de oficinas, bodegas, \u00e1reas de servicios y superficies \u00fatiles, seg\u00fan lo que requiera\u201d, puntualiza Ulloa.<\/p>\n

Hoy se encuentra en desarrollo Patio Noviciado III y IV, que aportar\u00e1n con 92.401 M2 en total. Est\u00e1n unidas en un mismo complejo que contar\u00e1 con sector de amenities, seguridad 24\/7 con CCTV, control de acceso, bolardos, voceo, patio de maniobras, oficinas y servicios, andenes con Nivelador Puertas Seccionales y altura hombro 11 metros y altura cumbrera 14 metros.<\/p>\n

Parque Noviciado III tendr\u00e1 una superficie construida de 24.795 M2 y contendr\u00e1 7 bodegas desde 3 GLA cada una; Parque Noviciado IV constar\u00e1 de 27.698 M2 construidos, divididos en dos bodegas: una de 9,6 GLA y otra de 18.1 GLA. \u201cEsperamos que Patio Noviciado III y IV comiencen a operar durante el segundo trimestre de 2026. Creemos que ser\u00e1 una contribuci\u00f3n significativa para el crecimiento y desarrollo de la infraestructura log\u00edstica en la Regi\u00f3n metropolitana\u201d, afirma el ejecutivo.<\/p>\n

Patio Noviciado III y IV est\u00e1n ubicados en Parque Capital, un parque industrial de 400 hect\u00e1reas y 96 sitios situado en el coraz\u00f3n de Noviciado -en Lampa-, que combina proyectos Build to Suit y lotes para la venta. Se trata de un condominio industrial con un dise\u00f1o de primer nivel, que busca contribuir al desarrollo urbano establecido de la zona considerando los desaf\u00edos del territorio. Cuenta con vialidades interiores privadas, \u00e1reas verdes y zonas de esparcimiento. Todo con el m\u00e1s alto est\u00e1ndar de construcci\u00f3n y seguridad\u201d.<\/p>\n

DESARROLLOS DE NORTE A SUR<\/h3>\n

Buscando robustecer su cartera y aportar con m\u00e1s espacios de almacenamiento al pa\u00eds, es que actualmente Patio Industrial mantiene varios proyectos en desarrollo, los que sumar\u00e1n m\u00e1s de 250.000 M2 de operaci\u00f3n a lo largo del pa\u00eds. Uno de los m\u00e1s recientes es Patio Panal, inaugurado el a\u00f1o pasado. Este es un centro log\u00edstico con bodegas y minibodegas en un predio de 6,2 hect\u00e1reas justo en la intersecci\u00f3n de la Costanera Norte con la Autopista Central (Ruta 5).<\/p>\n

Su construcci\u00f3n signific\u00f3 el rescate patrimonial de la antigua f\u00e1brica textil Hirmas (Panamericana de Algodones de Renca), algo en lo que Grupo Patio tiene experiencia, ya que hace algunos a\u00f1os hizo un importante trabajo de restauraci\u00f3n y conservaci\u00f3n en el edificio de la ex Manufacturas Sumar en San Joaqu\u00edn que se convirti\u00f3 en el emblem\u00e1tico Patio Outlet La F\u00e1brica.<\/p>\n

\u201cA trav\u00e9s de Patio Panal queremos ofrecer a nuestros clientes la flexibilidad para modificar los espacios, de modo que puedan habilitar oficinas y bodegas en un mismo sector. De esta forma, permitiremos que cada empresa arme el espacio que requiera seg\u00fan sus necesidades. Todo esto con una ubicaci\u00f3n inmejorable\u201d, cuenta Sebasti\u00e1n Ulloa, gerente de Patio Industrial.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se encuentra en desarroll\u00f3 Patio La Negra II en Antofagasta que, con sus 17.145 M2 de bodegas con oficinas, con est\u00e1ndar de ocho metros al hombro, andenes desnivelados y a piso, buscar\u00e1 agregar m\u00e1s disponibilidad a uno de los polos log\u00edsticos m\u00e1s importantes del norte de Chile.<\/p>\n

Se suma tambi\u00e9n la obra de Patio Cardonal, el segundo activo de Patio Industrial en Puerto Montt. Con sus 9.000 M2 de m\u00f3dulos de bodegas con oficinas de alto est\u00e1ndar, proveer\u00e1 soluciones log\u00edsticas y operativas para empresas que buscan estar presentes en la Regi\u00f3n de Los Lagos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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