Durante el periodo analizado, la vacancia descendi\u00f3 a 5,2%, mientras que la absorci\u00f3n neta super\u00f3 los 155 mil m\u00b2, consolidando a Santiago como uno de los mercados log\u00edsticos m\u00e1s din\u00e1micos de la regi\u00f3n.<\/p>\n
El mercado log\u00edstico de la Regi\u00f3n Metropolitana mantiene una din\u00e1mica positiva y una demanda sostenida por espacios industriales de calidad. De acuerdo con el informe Latam Market Figures Q1 2026 de CBRE, la tasa de vacancia se redujo a 5,2% durante el periodo, posicionando a Santiago como uno de los mercados con menor vacancia de la regi\u00f3n, por debajo de mercados como S\u00e3o Paulo, Monterrey o Buenos Aires.<\/p>\n
El resultado refleja una fuerte actividad por parte de operadores log\u00edsticos, empresas de distribuci\u00f3n y compa\u00f1\u00edas ligadas al comercio electr\u00f3nico, que contin\u00faan impulsando la ocupaci\u00f3n de centros de almacenamiento y distribuci\u00f3n. Durante el per\u00edodo, la absorci\u00f3n neta alcanz\u00f3 los 155.300 m\u00b2, ubicando a Santiago entre los mercados con mayor demanda de superficie log\u00edstica de la regi\u00f3n.<\/p>\n
A diferencia de lo observado en semestres anteriores, la demanda absorbi\u00f3 m\u00e1s de tres veces la superficie que ingres\u00f3 al mercado. Durante el per\u00edodo analizado se incorporaron cerca de 46.700 m\u00b2 al inventario, cifra significativamente inferior al espacio absorbido por el mercado. Esta din\u00e1mica ha contribuido a mantener niveles de vacancia hist\u00f3ricamente bajos y a reforzar el equilibrio entre oferta y demanda.<\/p>\n
Los resultados observados en Santiago se enmarcan en una tendencia positiva para el mercado log\u00edstico latinoamericano. Seg\u00fan el reporte, los principales mercados log\u00edsticos de la regi\u00f3n registraron durante los \u00faltimos 12 meses una absorci\u00f3n neta equivalente al 7,2% de su inventario total, muy por encima del 1,9% observado en un estudio comparable de los principales mercados log\u00edsticos de Estados Unidos, Canad\u00e1 y Europa, reflejando el dinamismo que contin\u00faa mostrando Am\u00e9rica Latina frente a otras regiones del mundo.<\/p>\n
En este contexto, Santiago exhibi\u00f3 una de las menores tasas de vacancia entre los principales mercados log\u00edsticos de la regi\u00f3n, superando incluso a plazas de gran escala como S\u00e3o Paulo que alcanz\u00f3 un 5,8%. Asimismo, concentr\u00f3 cerca del 15% de la absorci\u00f3n total registrada entre los principales mercados latinoamericanos analizados por CBRE durante el per\u00edodo, consolidando su relevancia dentro del escenario industrial regional. Este escenario tambi\u00e9n ha contribuido a sostener las rentas log\u00edsticas en torno a US$7,3 mensual por m\u00b2, consolidando la fortaleza de los fundamentos del mercado industrial de la Regi\u00f3n Metropolitana.<\/p>\n
\u201cLa combinaci\u00f3n de una demanda activa y una oferta que contin\u00faa incorpor\u00e1ndose de manera gradual ha permitido mantener niveles de vacancia muy acotados en el mercado log\u00edstico de Santiago. Esto refleja fundamentos saludables y confirma el atractivo que sigue teniendo la Regi\u00f3n Metropolitana como hub de distribuci\u00f3n para distintos sectores productivos\u201d, explic\u00f3 Ingrid Hartmann, Senior Research Manager de CBRE Chile.<\/p>\n
Hartmann tambi\u00e9n agreg\u00f3 que \u201csi bien existe nueva superficie proyectada para los pr\u00f3ximos per\u00edodos, gran parte de ella ha experimentado ajustes en sus calendarios de desarrollo, por lo que esperamos que el mercado contin\u00fae operando con niveles de disponibilidad relativamente bajos durante los pr\u00f3ximos periodos\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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