La disponibilidad cay\u00f3 a 7,36%, su nivel m\u00e1s bajo en cinco a\u00f1os, mientras la absorci\u00f3n neta aument\u00f3 27,6%, reflejando una creciente preferencia por oficinas de mejor est\u00e1ndar y ubicaci\u00f3n.<\/p>\n
El mercado de oficinas clase B contin\u00faa en recuperaci\u00f3n. Al cierre del primer semestre de 2026, la disponibilidad en este segmento descendi\u00f3 a 7,36%, el nivel m\u00e1s bajo registrado en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, mientras la absorci\u00f3n neta -indicador que mide el balance entre la ocupaci\u00f3n y desocupaci\u00f3n de oficinas\u00a0 – alcanz\u00f3 11.076 m\u00b2, respecto de los 8.679 m\u00b2 registrados en el segundo semestre de 2025. Estas cifras reflejan una mayor preferencia de las empresas por este tipo de espacios corporativos. As\u00ed lo destaca un informe de la empresa global de Servicios inmobiliarios corporativos Cushman & Wakefield.<\/p>\n
\u201cUn aspecto destacable es que esta recuperaci\u00f3n se est\u00e1 dando incluso con un menor n\u00famero de operaciones que hace un a\u00f1o, lo que demuestra una demanda m\u00e1s enfocada en espacios de mayor est\u00e1ndar. Al mismo tiempo, el dinamismo del mercado sigue estando en las pymes: el 87% de las operaciones corresponde a oficinas de menos de 300 m\u00b2, lo que evidencia una b\u00fasqueda por espacios de calidad bien ubicados, eficientes y con costos competitivos\u201d, se\u00f1ala Rosario Meneses, subgerente de Market Research de Cushman & Wakefield Chile.<\/p>\n
Cabe destacar que los submercados como El Golf y Vitacura, son los que m\u00e1s r\u00e1pido se est\u00e1n ocupando, incluso bajando levemente sus precios pedidos de arriendo. Esto revela que las empresas est\u00e1n dispuestas a pagar m\u00e1s por\u00a0 una buena ubicaci\u00f3n y por atributos que favorecen la productividad, dejando rezagado el stock m\u00e1s econ\u00f3mico y evidenciando una tendencia hacia la calidad en pleno proceso de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica tras la pandemia.<\/p>\n
El valor promedio de arriendo de las oficinas Clase B se mantuvo pr\u00e1cticamente estable durante el primer semestre de 2026. Al cierre del per\u00edodo alcanz\u00f3 los 0,36 UF\/m\u00b2, apenas 0,01 UF\/m\u00b2 por debajo de los 0,37 UF\/m\u00b2 registrados al cierre del segundo semestre de 2025. En comparaci\u00f3n con igual per\u00edodo del a\u00f1o anterior, la variaci\u00f3n fue igualmente marginal, lo que refleja un mercado consolidado, con fluctuaciones acotadas.<\/p>\n
Las proyecciones para el segundo semestre apuntan a que esta tendencia continuar\u00e1. Hacia fines de 2026 se incorporar\u00e1n m\u00e1s de 12.600 m\u00b2 de nueva superficie al mercado, principalmente en Providencia y Apoquindo, mientras la demanda seguir\u00e1 enfoc\u00e1ndose en edificios que combinen ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, calidad de los espacios y eficiencia operativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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