A trav\u00e9s de proyectos bajo el modelo build to suit, la empresa se ha consolidado como un especialista en la generaci\u00f3n de completas soluciones inmobiliarias para el mundo log\u00edstico moderno. Con una mirada global que incluye la infraestructura, la tecnolog\u00eda y el financiamiento de estos proyectos, INPRO ha marcado presencia en la industria por m\u00e1s de 15 a\u00f1os, anticip\u00e1ndose a las necesidades de la industria.<\/p>\n
<\/p>\n
La industria log\u00edstica ha asumido un rol fundamental en el \u00faltimo el tiempo para el desarrollo econ\u00f3mico del pa\u00eds y todos los actores han debido ir creciendo y ajustando su performance operacional para responder a estos nuevos tiempos.<\/p>\n
![\"Alejandro](\"https:\/\/www.revistalogistec.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Alejandro_Ponce.jpg\")
Con este reajuste en la industria, las tecnolog\u00edas, las soluciones sist\u00e9micas, la infraestructura y el recurso humano han sido analizados y, por lo tanto, tambi\u00e9n han cambiado. Atr\u00e1s qued\u00f3 la \u00e9poca en que la log\u00edstica era el patio trasero de la compa\u00f1\u00eda o un aliado silencioso del \u00e1rea comercial; hoy vive un proceso de modernizaci\u00f3n clave para ayudar a las empresas a cumplir con su anhelada promesa comercial.<\/p>\n
Y en medio de este impulso log\u00edstico, Industrial Property (INPRO), empresa enfocada en la entrega de completas soluciones inmobiliarias para el mundo log\u00edstico, se ha enfocado en los centros de distribuci\u00f3n bajo la modalidad Build to Suit (BTS) o traje a la medida con una clara visi\u00f3n de modernizaci\u00f3n de los procesos.<\/p>\n
Seg\u00fan Alejandro Ponce, Gerente General de Industrial Property, la empresa nace por la necesidad que existe en el mercado de contar con un servicio enfocado en el desarrollo de las soluciones inmobiliarias modernas y completas. \u201cNo exist\u00eda un servicio de esta profundidad. Las empresas, a su vez, no contaban con \u00e1reas que les permitiera realizar un proyecto a su medida y, por lo tanto, muchas veces externalizan este proceso y no se logra alcanzar el objetivo ideal del proyecto\u201d, afirm\u00f3 Ponce.<\/p>\n
Ante estas necesidades, la empresa realiza hoy un acompa\u00f1amiento a los clientes para \u201cdotarla de la infraestructura inmobiliaria que requiere, financiamos la tecnolog\u00eda que necesita y acompa\u00f1amos tambi\u00e9n su desarrollo en el largo plazo. Bajo este modelo, el cliente destina su fuerza comercial y recursos a su negocio principal y nosotros nos preocupamos de las condiciones del desarrollo inmobiliario en el tiempo, vamos buscando la ubicaci\u00f3n, analizando el financiamiento y gestionando el desarrollo que requiere en el tiempo\u201d.<\/p>\n
CREAMOS NEGOCIOS<\/p>\n
Siempre en busca de soluciones inmobiliarias adecuadas al requerimiento del cliente con una relaci\u00f3n personalizada y de confianza. As\u00ed, los pilares de servicio de INPRO radican en el compromiso, la confianza, la experiencia y la confidencialidad que unidos al modo de trabajar los proyectos les ha permito lograr el reconocimiento de importantes empresas como SMU y La Polar y convertirse en un referente en la entrega de soluciones inmobiliarias m\u00e1s eficientes y de mayor rentabilidad.<\/p>\n
Seg\u00fan Ponce los proyectos, en t\u00e9rminos generales, se trabajan en cinco fases:<\/p>\n
\u2022 En conjunto con el cliente se elabora el Master Plan del proyecto y se revisa el lay out requerido para el centro de distribuci\u00f3n.
\u2022 Como segundo paso se realiza el proyecto de Arquitectura, donde se contempla adem\u00e1s todas las especialidades.
\u2022 Una vez concretada la segunda fase, estamos en condiciones de desarrollar la construcci\u00f3n del proyecto. \u201cTrabajamos con la constructora INARCO, pero sin perjuicio de eso, el cliente puede abrir la licitaci\u00f3n a otras constructoras\u201d, coment\u00f3 el gerente general.
\u2022 En forma paralela al proceso de construcci\u00f3n se realiza la estructuraci\u00f3n de financiamiento que se hace con fondos de inversi\u00f3n de largo plazo. En general se trata de grandes proyectos que requieres cifras importantes de inversi\u00f3n.
\u2022 Una vez terminada esta fase se pasa a la recepci\u00f3n final de los proyectos con entrega en llave en mano. En esta fase se conversa con el cliente sobre las condiciones en que se entrega el proyecto, por ejemplo, con el equipamiento incluido (rack) y la tecnolog\u00eda que requiera en t\u00e9rminos de automatizaci\u00f3n y mecanizaci\u00f3n. \u201cNosotros hacemos una recomendaci\u00f3n de ciertos proveedores de tecnolog\u00eda. Escuchamos las necesidades de tecnolog\u00eda de los clientes de c\u00f3mo quieren operar\u201d, agreg\u00f3 el ejecutivo.<\/p>\n
Dados los movimientos que ha experimentado la industria, en INPRO est\u00e1n seguros de que hoy es fundamental que \u201clos CD dejen de ser los patitos feos o las simples bodegas en las empresas. Se ha ido dando un proceso de modernizaci\u00f3n y quien no se sume a eso, ir\u00e1 perdiendo terreno\u201d.<\/p>\n
MIRANDO AL FULFILLMENT<\/p>\n
Los giros log\u00edsticos han consolidado el modelo BTS como una tendencia que ha tenido un crecimiento explosivo en el mercado nacional, lo que se debe -en cierta medida- a que son gigantes inversiones que hacen que las empresas distraigan recursos de su giro principal, por lo que la oferta de Industrial Property es: \u201c\u00a1No distraigas recursos! Nosotros lo hacemos c\u00f3mo t\u00fa lo quieras y te entregamos el proyecto en un plazo convenido que va de 12 a 14 meses\u201d.<\/p>\n
Uno de los aspectos m\u00e1s destacables de INPRO es su capacidad de anticiparse a las necesidades de los clientes. En este sentido, la empresa se encuentra enfocando el desarrollo de sus proyectos industriales y centros de distribuci\u00f3n al concepto de fulfillment.<\/p>\n
\u201cActualmente los CD tienen la tarea de responder a una operaci\u00f3n omnicanal y para eso deben contar con ciertas caracter\u00edsticas como: grandes patios de operaci\u00f3n y rackeo en altura que permita maximizar la capacidad de almacenamiento. En esta materia nosotros usamos las mismas tecnolog\u00edas que usa, por ejemplo, Amazon en el exterior (robotizaci\u00f3n) para lograr que se cumpla la promesa comercial de las compa\u00f1\u00edas, a trav\u00e9s de su Supply Chain y donde el CD es un eslab\u00f3n importante de la cadena\u201d, expres\u00f3 el Gerente General.<\/p>\n
En esta l\u00ednea, la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 trabajando en una serie de zonas estrat\u00e9gicas para poder entregar puntos log\u00edsticos y de servicios a distintos retailers. El proyecto contempla grandes centros log\u00edsticos, donde se conjuguen diversas operaciones, ubicados en zonas claves de la Regi\u00f3n Metropolitana para potenciar la \u00faltima milla y distribuci\u00f3n en 24 horas.<\/p>\n
\u201cSer\u00e1n una especie de mall de distintos operadores log\u00edsticos, donde las empresas encontrar\u00e1n disponibles un lugar adecuados, la \u00faltima tecnolog\u00eda, espacio para paqueter\u00eda y la automatizaci\u00f3n que requiera cada operador. Cada operaci\u00f3n tiene sus propias caracter\u00edsticas y esas ser\u00e1n reflejada en el dise\u00f1o\u201d, asegur\u00f3 Ponce.<\/p>\n
Finalmente, el Gerente General recalc\u00f3 que hay dos maneras de ver los negocios: \u201chacer que los negocios pasen y ver c\u00f3mo los negocios pasan\u201d. Uno tiene la oportunidad de generar valor cuando puede anticiparse, lo que es clave en la industria inmobiliaria y para nosotros es fundamental para entregar una soluci\u00f3n inmobiliaria para toda la industria, desde la infraestructura hasta la incorporaci\u00f3n de tecnolog\u00eda y acompa\u00f1arlo en su crecimiento y desarrollo en Chile y el extranjero\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A trav\u00e9s de proyectos bajo el modelo build to suit, la empresa se ha consolidado como un especialista en la generaci\u00f3n de completas soluciones inmobiliarias para el mundo log\u00edstico moderno. Con una mirada global que incluye la infraestructura, la tecnolog\u00eda y el financiamiento de estos proyectos, INPRO ha marcado presencia en la industria por m\u00e1s de 15 a\u00f1os, anticip\u00e1ndose a las necesidades de la industria.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3604,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":["post-3608","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proveedores-estrategicos"],"acf":[],"yoast_head":"\n