{"id":3927,"date":"2014-07-18T19:57:58","date_gmt":"2014-07-18T19:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2014\/07\/18\/campos-de-chile-empresa-espanola-presenta-en-chile-las-ventajas-de-ser-duenos-de-sus-bodegas-3\/"},"modified":"2014-07-18T19:57:58","modified_gmt":"2014-07-18T19:57:58","slug":"campos-de-chile-empresa-espanola-presenta-en-chile-las-ventajas-de-ser-duenos-de-sus-bodegas-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2014\/07\/18\/campos-de-chile-empresa-espanola-presenta-en-chile-las-ventajas-de-ser-duenos-de-sus-bodegas-3\/","title":{"rendered":"CAMPOS DE CHILE: EMPRESA ESPA\u00d1OLA PRESENTA EN CHILE LAS VENTAJAS DE SER DUE\u00d1OS DE SUS BODEGAS"},"content":{"rendered":"

Invertir el dinero de un arriendo en algo que finalmente ser\u00e1 propio es la clave del negocio que esta empresa,de capitales espa\u00f1oles, busca instaurar en el mercado chileno. Bajo la modalidad de copropiedad, la empresa ofrece instalaciones de bodegaje de primera l\u00ednea y flexibles.<\/span><\/p>\n

\u201cLa anhelada casa propia\u201d. Sin duda \u00e9ste es uno de los deseos m\u00e1s fuertes y emblem\u00e1ticos en los seres humanos. Muchos luchan por a\u00f1os para contar con una vivienda propia que cumpla con todas las necesidades y se transforme as\u00ed en uno de los bienes de mayor sensibilidad. Sin embargo, esta premisa parece no operar con la misma fuerza en Chile a nivel empresarial, en especial en el mercado del bodegaje industrial , donde por a\u00f1os el arriendo de las instalaciones ha sido la t\u00f3nica.<\/p>\n

Falta de financiamiento, costos extras o poca flexibilidad son algunos de los aspectos que las empresas esgrimen para construir sus propias instalaciones. No obstante, Campos de Chile, empresa constructora de capitales espa\u00f1oles, trajo a Chile una nueva modalidad para la adquisici\u00f3n de instalaciones de bodegaje industrial, transform\u00e1ndose en una excelente alternativa para las medianas empresas.<\/p>\n

De la mano de los m\u00e1s de 40 a\u00f1os de experiencia en Espa\u00f1a, la empresa se instal\u00f3 en Chile hace un a\u00f1o y medio con la finalidad de transformarse en una alternativa para la construcci\u00f3n empresarial y el desarrollo inmobiliario de proyectos de bodegaje, ya sea en condominios de unidades de dimensiones peque\u00f1as y medianas hasta grandes edificaciones.<\/p>\n

Jaime Garc\u00eda-Pelayo, Gerente General de la compa\u00f1\u00eda, record\u00f3 que los primeros meses de la compa\u00f1\u00eda en el pa\u00eds fueron para conocer en profundidad las caracter\u00edsticas del mercado y \u201cver as\u00ed cual ser\u00eda nuestro sello y que pod\u00edamos ofrecer y aportar de novedoso al sector. Sondeamos varios mercados y decidimos instalarnos en Chile por su atractivo econ\u00f3mico; y en estos \u00faltimos nueve meses ya hemos comenzado a construir\u201d.<\/p>\n

 Estudiar el mercado nacional permiti\u00f3 a Campos de Chile concluir que las empresas chilenas, por lo general, arriendan y no venden bodegas; conclusi\u00f3n que los llevo a poner un sello distinto a su negocio. \u201cAqu\u00ed vimos una necesidad, en especial para aquellos empresarios que por a\u00f1os han trabajado y quieren, por ejemplo, que su empresa se traspase a sus hijos\u201d.<\/p>\n

 \u00bfARRENDAR O COMPRAR?<\/strong><\/p>\n

\u201cPor el precio de un arriendo, se puede ser propietario\u201d. Esta frase engloba la caracter\u00edstica principal de una de las modalidades de negocio que impulsa la empresa de origen espa\u00f1ol. Potenciar la posibilidad de que las compa\u00f1\u00edas nacionales adquieran sus instalaciones log\u00edsticas (bodegas y oficinas) bajo la modalidad de financiamiento bancario es el sello distintivo que la empresa quiere instaurar en el mercado chileno.<\/p>\n

Si bien en Chile, el arriendo de bodegas bajo el modelo de condominios han sido en los \u00faltimos a\u00f1os un atractivo y lucrativo negocio a nivel nacional, Campos de Chile busca fomentar la adquisici\u00f3n de las bodegas bajo un sistema de copropiedad, similar al de los edificios, donde los servicios de seguridad, aseo, basura, entre otros, est\u00e9n por ejemplo cubiertos por la totalidad de los propietarios y en proporci\u00f3n a sus cuotas de copropiedad.<\/p>\n

Si bien el financiamiento ha sido por a\u00f1os el principal impedimento de las empresas para invertir en instalaciones, Pelayo asegur\u00f3 que los clientes objetivos de estos proyectos son medianas empresas, las cuales sean solventes para el sistema bancario.<\/p>\n

\u201cPor el precio de un arriendo, ser\u00e1n propietarios. Ellos pagan mensualmente y al cabo de 15, 20 o 30 a\u00f1os la propiedad ser\u00e1 suya; situaci\u00f3n similar a la que se realiza con las viviendas (hipotecas). El costo para las empresas es el mismo, solo cambias arriendo por hipoteca (o leasing)\u201d, asegur\u00f3 Pelayo.<\/p>\n

A rengl\u00f3n seguido, el gerente general enfatiz\u00f3 que: \u201cLa clave de una de nuestras ideas de negocio est\u00e1n en captar a las empresas interesadas en invertir el dinero del arriendo en algo que les ser\u00e1 propio\u201d.<\/p>\n

 DOS \u00c1REAS DE NEGOCIO<\/span><\/strong><\/p>\n

De la mano de su experiencia internacional, la constructora se presenta en Chile con dos l\u00edneas de negocio: La construcci\u00f3n de condominios de bodegas a la venta y la construcci\u00f3n de instalaciones log\u00edsticas a medida. En cuanto a la primera modalidad de negocio, Jaime Garc\u00eda-Pelayo coment\u00f3 que en Chile ya se encuentra aplicando este modelo en el complejo \u00abAvanza Park Lautaro\u00bb, en la comuna de Quilicura. Mientras que la otra arista de la constructora se materializa en obras, por ejemplo, como la instalaci\u00f3n que en breve iniciar\u00e1n para el uso de Loginsa con 30 mil m2.<\/p>\n

El proyecto \u00abAvanza Park Lautaro\u00bb, condominio de bodegas a la venta, tiene una superficie aproximada ocupada en planta baja de m\u00e1s de 9 mil 900 m2 y en entreplanta de 3 mil 200 m2, lo que hace un total superior a los 13 mil m2 construidos. Este complejo contempla 19 bodegas, organizadas en dos niveles, destin\u00e1ndose el primer piso a bodegaje y el segundo a oficinas, satisfaciendo as\u00ed las distintas necesidades de las empresas en materia de infraestructura.<\/p>\n

Con estas soluciones \u201cla idea es trasladar medianas empresas, que muchas veces est\u00e1n emplazadas en la ciudad, a estas nuevas instalaciones, donde cuenten con espacios para operar y tambi\u00e9n para instalar sus oficinas\u201d, agreg\u00f3 Garc\u00eda-Pelayo.<\/p>\n

 FLEXIBILIDAD Y CONOCIMIENTO<\/strong><\/p>\n

\u201cSomos constructores y promotores inmobiliarios, tenemos ambas figuras. No subcontratamos casi nada, as\u00ed que podemos controlar las cosas con mayor facilidad\u201d, asegur\u00f3 el ejecutivo, dejando entrever las principales cualidades de la empresa: su flexibilidad, plazos de ejecuci\u00f3n, precios ajustados y en general un conocimiento integral del rubro.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, Garc\u00eda-Pelayo agreg\u00f3 que: \u201cEstamos conscientes de que muchas empresas en el tiempo desean crecer en superficie y nosotros estamos dispuestos a entregar soluciones a esos requerimientos. Tenemos la experiencia para dar respuestas a nuestros clientes\u201d.<\/p>\n

Por otra parte, y con el objetivo de ofrecer el mejor servicio, Campos de Chile cuenta con un departamento de ingenier\u00eda, construcci\u00f3n y arquitectura; \u00e1reas formadas por un experimentado equipo, capaz de desarrollar distintos tipos de proyectos y que actualmente lo componen cerca de 80 personas.<\/p>\n

La versatilidad de Campos de Chile a lo largo de sus a\u00f1os de trayectoria, le ha permitido a la compa\u00f1\u00eda \u2013 avencidada en Chile desde 2012 – abarcar el desarrollo inmobiliario de proyectos de bodegaje a gran escala, ya sea condominios de unidades con distintas dimensiones hasta grandes edificaciones o Centros log\u00edsticos, asociados al funcionamiento de grandes cadenas de retail.<\/p>\n

Sustentado en sus pilares, Campos de Chile ingresa al mercado nacional con fuerza para transformarse en una alternativa efectiva y real. \u201cPartimos en Chile desde cero. Ten\u00edamos que aportar al mercado chileno algo diferente y estamos dispuestos a construir lo que las empresas necesitan para operar. Aportamos conocimiento, experiencia, velocidad de construcci\u00f3n, calidad de estructura, buenos precios y son en esos pilares en los que la gente conf\u00eda\u201d, concluy\u00f3 Garc\u00eda- Pelayo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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