{"id":5439,"date":"2021-06-09T15:41:51","date_gmt":"2021-06-09T15:41:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2021\/06\/09\/patio-industrial-fortalece-presencia-en-antofagasta-con-centro-de-bodegaje-a-la-medida-la-negra\/"},"modified":"2021-06-09T15:41:51","modified_gmt":"2021-06-09T15:41:51","slug":"patio-industrial-fortalece-presencia-en-antofagasta-con-centro-de-bodegaje-a-la-medida-la-negra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistalogistec.com\/index.php\/2021\/06\/09\/patio-industrial-fortalece-presencia-en-antofagasta-con-centro-de-bodegaje-a-la-medida-la-negra\/","title":{"rendered":"PATIO INDUSTRIAL FORTALECE PRESENCIA EN ANTOFAGASTA CON CENTRO DE BODEGAJE A LA MEDIDA \u201cLA NEGRA\u201d"},"content":{"rendered":"El terreno se ubica en un sector estrat\u00e9gico de la ciudad y cuenta con disponibilidad inmediata. Antofagasta es una ciudad clave para la industria minera, ya que ah\u00ed se ubica el puerto m\u00e1s cercano a algunas de las faenas de cobre m\u00e1s importantes del pa\u00eds, como Escondida de BHP, Zald\u00edvar de Antofagasta Minerals y la divisi\u00f3n Gabriela Mistral de Codelco, as\u00ed como de los yacimientos de litio de SQM y Albemarle en el Salar de Atacama.<\/p>\n
Dada esto, la capital de la Segunda Regi\u00f3n es conocida por tener los barrios industriales m\u00e1s consolidados a nivel nacional. Uno de ellos es La Negra, un sector de m\u00e1s de 200 hect\u00e1reas que se emplaza a 18 kil\u00f3metros al este de Antofagasta. Uno de los principales operadores de la zona es Patio Industrial, una de las seis divisiones de Grupo Patio y que desde fines de 2019 administra un activo llamado precisamente La Negra.<\/p>\n
\u201cEste es el polo industrial de mayor potencial en Antofagasta. Si bien se comenz\u00f3 a desarrollar para satisfacer la demanda del rubro minero, actualmente empresas de otros sectores, como retail y alimentos, tienen sus centros de log\u00edstica en el lugar\u201d, afirm\u00f3 Sebasti\u00e1n Ulloa, gerente de Patio Industrial. De hecho, uno de los clientes de la compa\u00f1\u00eda es Distribuidora Rabi\u00e9, empresa abastecedora de diversos productos, desde abarrotes hasta alimentos para mascotas.<\/p>\n
![\"Sebastian](\"https:\/\/www.revistalogistec.com\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Sebastian_Ulloa.jpg\")
El ejecutivo tambi\u00e9n destac\u00f3 que \u201csu ubicaci\u00f3n lo convierte en un punto estrat\u00e9gico para el desarrollo de nuevos negocios, por sus ventajas de conectividad y mayor flexibilidad respecto al resto del radio urbano de la regi\u00f3n\u201d. Actualmente, el terreno cuenta con disponibilidad inmediata y las bodegas ya tienen instalados los racks. \u201cEsto no s\u00f3lo permite ahorrar costos, sino que tambi\u00e9n agiliza en al menos un mes la habilitaci\u00f3n de la infraestructura\u201d, enfatiz\u00f3 Ulloa.<\/p>\n
La Negra cuenta con seguridad 24\/7, andenes desnivelados, patios pavimentados y espacios comunes, incluyendo casino y sector de descanso. Para acceder al terreno, es necesario arrendar c\u00f3mo m\u00ednimo 2 mil metros cuadrados. \u201cLa Negra es una excelente soluci\u00f3n para desarrollar distintas actividades industriales en un solo lugar y cuenta con factibilidad para levantar bodegas a medida\u201d, asegur\u00f3 el gerente de Patio Industrial.<\/p>\n
Modelo Build to Suit<\/p>\n
Esta modalidad de construir bodegas a medida se conoce como Build to Suit y su principal ventaja es que se adapta a las necesidades espec\u00edficas de cada cliente. \u201cSi el cliente lo requiere, podemos complementar la bodega con oficinas\u201d, detall\u00f3 Ulloa. Adem\u00e1s, este modelo ofrece una ventaja a nivel financiero, ya que no inmoviliza capital en un activo inmobiliario.<\/p>\n
Al escoger esta opci\u00f3n, el cliente no tiene que preocuparse de nada, ya que Patio Industrial se encarga de todo: desde el dise\u00f1o y la tramitaci\u00f3n de permisos hasta la puesta en marcha y funcionamiento de las instalaciones, entregando la mejor alternativa posible. \u201cLos proyectos Build to Suit entregan una soluci\u00f3n a problemas concretos y pueden ser desarrollados para cualquier tipo de empresa\u201d, precis\u00f3 el ejecutivo.<\/p>\n
Pr\u00f3ximas etapas<\/p>\n
Dado el potencial de la zona, Patio Industrial ya est\u00e1 trabajando en nuevas etapas para construir espacios de almacenamiento. Las bodegas tendr\u00e1n un tama\u00f1o m\u00ednimo de 1.000 metros cuadrados y se estima que estar\u00e1n operativas en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. \u201cSabemos que las empresas que operan en la Regi\u00f3n de Antofagasta requieren nuevos equipamientos para distribuci\u00f3n y log\u00edstica. En Patio Industrial estamos comprometidos con nuestros clientes para ofrecerles las mejores alternativas del sector\u201d, declar\u00f3 Ulloa.<\/p>\n
Patio Industrial<\/p>\n
Patio Industrial es una de las seis divisiones de Grupo Patio que se especializa en dar soluciones a clientes industriales, pymes y particulares, ofreciendo distintos desarrollos en funci\u00f3n de las necesidades de cada uno. Sus formatos abarcan frigor\u00edficos, minibodegas, parques industriales y \u201cBuild to Suit\u201d, modalidad que permite elegir una bodega a la medida para grandes empresas o centros de distribuci\u00f3n. Actualmente, la divisi\u00f3n tiene 15 activos a lo largo de Chile que, al cierre de 2020, sumaban 174.861 metros cuadrados de GLA en renta y a trav\u00e9s de los cuales apoya a m\u00e1s de 670 clientes.<\/p>\n
![\"La](\"https:\/\/www.revistalogistec.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/La-Negra-3.jpg\")
<\/p>\n
Activos de Patio Industrial<\/p>\n
Uno de los proyectos m\u00e1s emblem\u00e1ticos de Patio Industrial es Parque Capital, una soluci\u00f3n ubicada en uno de los principales polos de desarrollo industrial de Santiago y que permite agrupar una gran variedad de actividades en un solo terreno, como desarrollos log\u00edsticos, de almacenamiento, industriales y fabriles.<\/p>\n
Gracias a sus 400 hect\u00e1reas, este activo cumple con el mayor est\u00e1ndar de calidad y cuenta con hasta 99 terrenos independientes, cuyos tama\u00f1os var\u00edan entre las 2,5 y las 100 hect\u00e1reas. La experiencia de Patio Industrial en la generaci\u00f3n de plusval\u00edas de activos, su ubicaci\u00f3n privilegiada y su car\u00e1cter de condominio de alto nivel permiten garantizar la rentabilidad de la inversi\u00f3n en el tiempo.<\/p>\n
En Parque Capital se ubica el Centro de Distribuci\u00f3n MK, que marc\u00f3 un hito para la divisi\u00f3n, ya que fue el primer proyecto de bodegaje en modalidad \u201cBuild to Suit\u201d. El activo, tiene una superficie mayor a las 5 hect\u00e1reas y cuenta con una excelente conexi\u00f3n a las principales autopistas de la Regi\u00f3n Metropolitana y al Aeropuerto Arturo Merino Ben\u00edtez.<\/p>\n
Otro activo relevante es Patio Miraflores, un terreno que supera los 51 mil metros cuadrados y que se ubica en el Parque Industrial El Montijo, en la comuna de Renca, con f\u00e1cil acceso a la autopista Vespucio Norte Express, a minutos de la Costanera Norte (sector Poniente), Autopista Central (sector Oriente) y el Aeropuerto.<\/p>\n
Este proyecto cuenta con bodegas clase A, construidas con arquitectura y componentes de primer nivel. Los m\u00f3dulos cuentan con oficinas, lo que permite que los clientes operen comercialmente desde el mismo lugar. Adem\u00e1s de clientes de tama\u00f1o medio o grande, Patio Industrial apoya a pymes y particulares que requieren minibodegas a la medida a trav\u00e9s de su filial Mr. Storage.<\/p>\n
En sus sucursales ubicadas en Chicureo y Panamericana, los clientes pueden acceder a bodegas desde 1 metro cuadrado hasta 30 metros cuadrados con opci\u00f3n de arriendo semanal o mensual, seg\u00fan las necesidades del cliente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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