El aumento de costo de materiales de construcci\u00f3n y escenario pol\u00edtico actual ha provocado una demora en la b\u00fasqueda de inversionistas, por lo que hoy se opta por aquellos que sean due\u00f1os de suelos, para disminuir el costo en la creaci\u00f3n de nuevos centros comerciales.<\/p>\n
Tanto el estallido social como la llegada de la pandemia, han provocado que el escenario para los operadores anclas de centros comerciales pongan sus ojos en sectores m\u00e1s alejados de zonas c\u00e9ntricas. Recordemos que s\u00f3lo en las primeras semanas del estallido, la Asociaci\u00f3n de Supermercados indic\u00f3 que casi 400 de estos locales, a nivel nacional, se encontraban cerrados ya sea por saqueos, desmanes o incendios y algunas de estas situaciones se fueron repitiendo en el tiempo, incluso para el reciente segundo aniversario de este hecho.<\/p>\n
Los strip center son espacios que necesitan de operadores ancla, generalmente tiendas del retail, para concretar el proyecto, dado que estos atraen mayor flujo de personas al lugar. Sin embargo, por el temor de ser nuevamente atacados y aumentar sus costos en reparaci\u00f3n de da\u00f1os, los operadores han apuntado a que estos se sit\u00faen en sectores que no sean tan c\u00e9ntricos o expuestos a diversas situaciones que pongan en peligro la integridad de sus colaboradores, clientes y, por tanto, del espacio f\u00edsico en el que se ubican.<\/p>\n
De esta forma, se han ido instalando en sectores alejados de los centros de las ciudades principales, en las distintas regiones del pa\u00eds, permitiendo adem\u00e1s, una mayor diversidad de puntos para los clientes y acercamiento de productos y principalmente servicios fundamentales.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la pandemia ha tra\u00eddo consigo una serie de problemas log\u00edsticos que aumentaron el costo de las operaciones. Seg\u00fan el \u00cdndice de Costos de Edificaci\u00f3n de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC), el valor de los materiales para esto aument\u00f3 un 14,94% en los \u00faltimos doce meses, esto debido a que la producci\u00f3n se vio afectada por las cuarentenas, gatillando un alza en el costo y la demanda, lo que tambi\u00e9n implic\u00f3 un alza en el costo de la mano de obra.<\/p>\n
Lo anterior ha provocado problemas en la b\u00fasqueda de inversionistas que quieran brindar su capital para la creaci\u00f3n de estos centros comerciales. Marcelo Miranda, Gerente de Desarrollo de Punto Chile, explic\u00f3 que \u201ctodo va llevando a una mucho mayor dificultad para que quien tiene los recursos o pueda acceder a los recursos, quiera invertir en estos proyectos. Probablemente la intenci\u00f3n puede estar, pero si es as\u00ed, le va a estar pidiendo mucha m\u00e1s rentabilidad al proyecto\u201d.<\/p>\n
Por ello, Punto Chile, empresa de asesor\u00eda y gesti\u00f3n inmobiliaria, se encarga de buscar las mejores opciones para empresas de retail que quieran entornos m\u00e1s protegidos. Una vez encontrado el terreno, esta empresa busca y asesora a posibles inversionistas que quieran aceptar la oferta y aportar su liquidez a un proyecto que considere estos nuevos requerimientos.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el Gerente de Desarrollo de Punto Chile explic\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 en b\u00fasqueda constante de due\u00f1os de terrenos heredados con potencial de convertirse en strip center, para que puedan ser ellos mismos los inversionistas de sus suelos y puedan convertirlos en un negocio que les brinde una entrada permanente de ganancias.<\/p>\n
Para m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de las asesor\u00edas y gestiones brindadas, entrar a https:\/\/puntochile.cl\/.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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